Opsterland 2

Keurige royale 5-kamer eengezinswoning met carport en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden woning is o.a. voorzien van een lichte en ruim opgezette woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren van 5e kamer mogelijk), moderne badkamer, zolderverdieping met dakkapel en dakvenster, aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. De woning heeft een vrije ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is gesitueerd in de Landenbuurt in de groene woonwijk Meerzicht. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten, speelvoorzieningen, scholen, groenvoorzieningen, het stadshart, diverse uitvalswegen en op loopafstand van busverbindingen en het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging te betreden en vanuit de woonkamer de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Lichte en ruim opgezette woonkamer die toegang biedt tot de zonnige ruime achtertuin op het westen. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pitskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. Moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster en aparte ruimte met opstelplaats c.v.-ketel (2021), mechanische ventilatie, omvormer en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waar de 4e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De verzorgde en groen aangelegde voortuin met carport biedt toegang tot deze keurige woning, de inpandige stenen berging (met elektra) en heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Keurige én royale 5-kamer eengezinswoning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
- Energielabel A geldig tot 2035;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
- C.v.-ketel 2019 (eigendom);
- Lichte en ruime woonkamer;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- Moderne badkamer;
- Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
- Inpandige stenen berging met elektra aan voorzijde;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.